దేశంలో ఏదైనా ఆస్తిని కొనడానికి లేదా అమ్మడానికి సంబంధించిన నియమాలను ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం నియంత్రిస్తుంది. ఈ చట్టం ప్రకారం, రూ.100 కంటే ఎక్కువ విలువైన ఏదైనా ఆస్తిని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడానికి రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి. అటువంటి పరిస్థితిలో, ఆస్తి బదిలీకి వ్రాతపూర్వక పత్రాలు, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం. కొన్నిసార్లు మీరు కొనబోయే ఆస్తి యజమాని దానిపై పెద్ద మొత్తంలో రుణం తీసుకొని ఉండవచ్చు లేదా కొన్నిసార్లు ఒక వ్యక్తి మోసం చేయడానికి ఒకేసారి ఇద్దరు వేర్వేరు వ్యక్తులకు తమ ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు. దీని వలన మనకు పెద్ద నష్టం జరగవచ్చు. కాబట్టి, రిజిస్ట్రేషన్ చేసేటప్పుడు, ఆస్తిని మన పేరుకు బదిలీ చేయడం అవసరం. నమోదు చేసుకునేటప్పుడు, మార్పిడి మీ పేరు మీదనే ఉండాలని గుర్తుంచుకోండి, అప్పుడే మీరు ఆస్తిపై పూర్తిగా అర్హులు అవుతారు. ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం, కానీ పూర్తి యాజమాన్య హక్కుల కోసం, బదిలీ (మ్యుటేషన్ ) కూడా అవసరం. మ్యుటేషన్ అంటే ఆస్తి రికార్డులలో మీ పేరును నమోదు చేయడం. రిజిస్ట్రీ మీకు యాజమాన్యాన్ని ఇస్తుంది, అయితే మార్పిడి మీ పేరును ప్రభుత్వ రికార్డులలో నమోదు చేస్తుంది, మిమ్మల్ని ఆస్తికి చట్టపరమైన యజమానిగా చేస్తుంది. దీని వలన మీకు ఆస్తిపై పూర్తి హక్కులు ఉన్నాయని మరియు భవిష్యత్తులో ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలు ఉండవని నిర్ధారిస్తుంది. కాబట్టి, ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మార్పిడి చేయాలని నిర్ధారించుకోండి.
